מכירת וקניית דירות היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתקבלו במהלך חייכם. בין אם מדובר בדירה הראשונה שלכם כזוג צעיר, בבית פרטי מרווח כשאתם מרחיבים את המשפחה, או בדירה קטנה ונוחה לאחר שהילדים עוזבים את הקן – כל שלב בחיים טומן בחובו את הצורך להחליט מהי הדירה המתאימה ביותר לצרכים שלכם.
מכירה וקניית דירות הן לא רק עסקאות נדל"ן, אלא גם תהליכים רגשיים המשלבים שאיפות לעתיד, תכנון כלכלי מדויק ושיקולים רבים הנוגעים למיסוי, מימון ומשכנתא. עורכת הדין דנה בר-נר (בן יאיר) מציעה שירות מקיף ואישי שיסייע לכם לנווט בהצלחה בתוך המורכבות הזו, תוך דגש על צמצום עלויות מיסוי, ייעוץ מקצועי בנוגע למשכנתא ופתרון בעיות שעשויות להתעורר בתהליך המו"מ עם הבנק.
דירה ראשונה – צעד ראשון אל הבעלות על בית
בשלב הראשון של חייכם, כרוכשים צעירים, אתם ניצבים בפני החלטה משמעותית – רכישת דירה ראשונה. זו הזדמנות ייחודית להתחיל את חייכם הבוגרים עם נכס שבבעלותכם, אך התהליך אינו פשוט ודורש הבנה ויכולת להתמודד עם סוגיות מיסוי מקרקעין, בנקים, משכנתאות ותהליכים בירוקרטיים אחרים.
דירה ראשונה פטורה לרוב מתשלום מס שבח, מה שמקל על רוכשים צעירים. אך האם ידעתם שגם כאן ניתן לחסוך עוד יותר בעזרת ייעוץ משפטי נכון? עו"ד דנה בר-נר תסייע לכם להבין את זכויותיכם ולמצות את מלוא ההטבות המגיעות לכם ברכישת דירה ראשונה, ותעמוד לצידכם לאורך כל הדרך, כך שתוכלו לצאת לדרך החדשה בראש שקט.
מעבר לדירה מרווחת – התרחבות המשפחה
כאשר המשפחה מתרחבת, הצרכים משתנים. לעיתים, דירת שני חדרים קטנה אינה מספיקה יותר למשפחה עם ילדים, והצורך במעבר לדירה מרווחת וגדולה יותר הופך ברור. כאן נכנסים שיקולים נוספים, כמו חישוב מס רכישה לדירה שנייה או גדולה יותר, מכירת הנכס הקיים והשגת מימון מתאים.
המעבר לדירה מרווחת טומן בחובו גם אתגר כלכלי, במיוחד בכל הנוגע לתכנון משכנתא חכם ומו"מ עם הבנקים. עו"ד דנה בר-נר מתמחה בתהליכים הללו ותסייע לכם במו"מ מול הבנק, כך שתוכלו להשיג תנאי משכנתא אופטימליים תוך מזעור ההוצאות.
חזרה לדירה קטנה – צמצום ופרישה נוחה
לאחר שתקופת החיים עם הילדים בבית מסתיימת, זוגות רבים בוחרים להצטמצם בחזרה לדירה קטנה ונוחה יותר, שמתאימה לצרכיהם הפשוטים ומאפשרת חיים נוחים ולא מכבידים. גם בתהליך זה ישנם שיקולים חשובים שיש להביא בחשבון, בעיקר כאשר מדובר במכירת נכס קיים והצורך בתשלום מס שבח על הנכס שמכרתם.
כאן מגיעה חשיבותה של עוה"ד דנה בר-נר, שהיא גורם מקצועי ומיומן בתחום, שתעמוד לצדכם ותסייע לכם לתכנן את המהלכים בצורה מיטבית. היא תוודא שהליך המכירה והקנייה יעבור בצורה חלקה, תוך שמירה על כל הזכויות והחוקיות של העסקה.
ייעוץ מקצועי בצמצום עלויות מיסוי ומו"מ מול הבנק
בכל עסקת נדל"ן קיימים שיקולים של מיסוי שיכולים להוות הוצאה משמעותית. עו"ד דנה בר-נר מתמחה בצמצום עלויות מיסוי, בין אם מדובר במיסוי מקרקעין ובין אם במיסוי עירוני. בעזרת ייעוץ מקצועי, תוכלו לחסוך כסף רב בעסקה ולוודא שהמיסוי יהיה תואם לחוק אך גם לא יכביד עליכם.
בנוסף, עו"ד דנה בר-נר מתמחה במו"מ מול הבנקים, כולל נטילת משכנתא. היא תסייע לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר בעזרת הבנה מעמיקה של השוק והצרכים שלכם. המשא ומתן מול הבנק הוא קריטי בהשגת תנאי מימון הוגנים ויעילים, ובעזרת ייעוץ נכון תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
עו"ד דנה בר-נר – ייעוץ משפטי מותאם אישית בעסקאות נדל"ן
אם אתם מחפשים ליווי מקצועי בעסקאות קנייה ומכירה של דירות, פנו לעו"ד דנה בר-נר (בן יאיר). עם ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן, התמחות במיסוי מקרקעין ובניהול משא ומתן מול בנקים, תקבלו שירות אישי ומותאם לצרכים שלכם.
אל תהססו, קבלו את הייעוץ המשפטי המקצועי ביותר כדי להבטיח עסקה חלקה ומוצלחת. התקשרו עכשיו:
עו"ד דנה בר-נר 052-6761545
